На фоне цен на аренду жилой недвижимости, оформление ипотеки в ноябре 2018 может стать отличным решением, позволяющим если не сэкономить, то хотя бы обзавестись собственной квартирой или домом. Такие кредиты выдаются многими банками, однако у каждой финансовой организации есть свои особенности и нюансы. Они могут привести к тому, что даже выгодный с точки зрения процентной ставки кредит в одном месте будет менее интересным, чем более дорогой, но лишенный дополнительных требований в другом банке.
Особенность ипотеки в ноябре 2018 года
Большинство людей предпочитают заниматься ипотечным кредитованием и, как следствие, переездами, ближе к теплому времени года – весне или лету. Кроме того, многие вполне логично считают, что сейчас стоит готовиться преимущественно к новогодним праздникам. В результате, непосредственно ипотечные кредиты оформляются редко и лишь в тех случаях, когда они были запланированы задолго до ноября.
Такая система приводит к тому, что банки нередко именно осенью предлагают своим клиентам более выгодные условия, просто для того, чтобы привлечь хоть сколько-нибудь потенциальных заемщиков.
Ипотечные кредиты в ноябре 2018 года
Рассмотрим актуальные ипотечные кредиты по состоянию на ноябрь 2018 года. Ниже представлены предложения наиболее популярных и надежных банков на данный момент. Следует учитывать, что оформить ипотеку можно и в других организациях, но не факт, что условия будут выгоднее или интереснее указанных в этой статье.
Банк Тинькофф
В этом банке можно взять ипотеку в ноябре 2018 года под ставку от 6% годовых. Следует учитывать, что это минимальная ставка и она возможна только для отдельных категорий населения. Однако и для всех остальных есть возможность оформить кредит такого типа на достаточно выгодных условиях. Особенности продукта:
- Значительная часть оформления происходит в онлайн-режиме, что позволяет значительно ускорить и облегчить процедуру.
- К каждому потенциальному заемщику прикрепляется индивидуальный менеджер, который будет вести клиента на всем протяжении оформления кредита и его последующего обслуживания.
- Рассмотрение заявки происходит максимум на протяжении 2-х дней. А в ноябре – скорее всего и быстрее.
- Для получения займа нужно предоставить сравнительно небольшой пакет документов.
- Посещать офис нужно всего один раз, при подписании документов.
- Высокая вероятность одобрения кредита вне зависимости от сложившейся ситуации.
Дельта Кредит
У Дельта Банка именно в ноябре можно получить специальный ипотечный кредит на очень выгодных условиях всего под 8,25% годовых. У данной организации есть достаточно много программ кредитования подобного типа, каждая из которых подходит для конкретной ситуации. Особенности займа:
- Предварительное одобрение в режиме онлайн всего за 2 минуты.
- Первоначальный взнос от 15%.
- Максимальный срок действия кредита: 25 лет.
- Можно приобрести квартиру как в новостройке, так и на вторичном рынке.
- В качестве залога может выступать как уже существующая недвижимость, так и приобретаемая.
- Есть сервис «Кредитные каникулы», в рамках которого можно получить скидку на платежи на срок до 2-х лет.
- Доступна функция подтверждения дохода с сайта Госуслуг.
Банк Открытие
Достаточно интересное предложение есть и у банка Открытие. Тут ипотечный кредит можно взять на срок до 30 лет всего под 8,5% годовых. При этом, первоначальный взнос составляет всего 10%, что ниже, чем у большинства конкурентов. Особенности продукта:
- Минимальная сумма: 500 тысяч рублей.
- Максимальная сумма: 30 миллионов рублей.
- Практически все действия производятся в режиме онлайн. Посещать банк не нужно. Более того, при таком оформлении клиент получает дополнительную скидку к процентной ставке.
- Нет никаких дополнительных комиссий.
- Требуется страхование клиента и недвижимости.
Когда выгоднее оформлять ипотеку?
В ноябре выгодно оформлять ипотеку только в том случае, если банк предлагает интересные условия. В противном случае этот период будет не хуже и не лучше любого другого. Чаще всего данный период является подготовительным этапом к новогодним праздникам. Как следствие, покупательская способность существенно падает и желающих оформить кредиты не так много. Подобная ситуация может быть выгодной для тех лиц, которые не хотят долго ждать, ведь отсутствие клиентов предполагает наличие у менеджеров банка большего свободного времени. Рассмотрение будет быстрее, как и оформление займа. Тем более, что при таком подходе клиенту будет уделяться больше внимания и высока вероятность получить индивидуальные условия, серьезно отличающиеся от базовых.
Нужно отметить, что при оформлении ипотеки всегда следует пытаться получить более интересное предложение.
Банки заинтересованы в кредитовании населения и потому обычно идут потенциальным заемщика навстречу.