Есть желание приобрести квартиру в ипотеку в феврале 2019 года? Тогда нужно торопиться, ведь ставки растут, а требования к клиентам все ужесточаются. И по мнению экспертов, дальше будет только хуже.
Особенность ипотеки в феврале 2019 года
Еще в конце 2018 года ЦБ РФ принял решение о повышении ключевой ставки на 0,25%, до уровня 7,75%. Такая система автоматически предполагает рост ставок по кредитам во всех банках. В частности, это касается именно ипотеки, ведь она считается для банка наиболее интересной и актуальной. Специалисты сходятся во мнении, что в среднем ставка вырастет на 0,5-2% и, скорее всего, рост не будет однократным. Так, уже в феврале 2019 года оформить ипотеку будет сложнее и дороже, чем буквально несколько месяцев назад. Но если отложить данный вопрос, с большой долей вероятности до середины года ставки еще подрастут.
Что будет дальше – пока неизвестно, но на практике, ставки чаще растут, чем падают, потому статистика не на стороне клиента.
Ипотека в феврале 2019 года
Рассмотрим предложения по ипотеке от разных банков, актуальные непосредственно по состоянию на февраль 2019 года:
- Банк Тинькофф. Ипотечный кредит можно оформить сроком до 25 лет под 6% годовых. Сумма практически не ограничена. Главная особенность данного предложения – сниженная ставка, что особенно актуально на фоне текущего их роста. Правда, если хочется оформить кредит под минимально возможный процент, придется подтверждать доход и страховаться там, где скажет банк.
- Райффайзен Банк. В этой финансовой организации также можно оформить ипотечный кредит по ставке от 6% годовых (при условии наличия господдержки) сроком на 30 лет. Максимальная сумма 26 миллионов рублей, а первоначальный взнос может составлять всего 10%. Универсальный вариант, подходящий всем. Тем более, что у банка есть и множество других интересных предложений, которые так или иначе помогут снизить ставку.
- Банк Открытие. Тут также можно оформить ипотечный кредит, но минимальная ставка уже составляет 8,9% годовых при сумме до 30 миллионов рублей и первоначальном взносе от 10%. Срок – до 30 дней. Ставка может быть и выше, сравнительно с представленными выше, зато никакая господдержка не нужна.
Когда выгоднее брать ипотеку?
Если есть такая возможность, оформлять ипотечный кредит лучше прямо сейчас или в ближайшее время. В противном случае ставки могут вырасти и за ту же самую недвижимость придется платить больше. Кроме того, будут расти и цены на жилье, ведь застройщиков лишили возможности возводить дома в рамках долевого строительства. Как следствие, многие из них вообще откажутся от своих проектов, а другие, вынужденные за все платить из собственного кармана, и только потом ждать прибыли от продажи, существенно взвинтят цены.